A Pesquisa Nacional de Bens, ferramenta digital voltada para a localização de vínculos de CPF’s e CNPJs com propriedades imobiliárias, passou a abranger oficialmente os cartórios de Registro de Imóveis da Bahia e de todo o território nacional. Lançada neste mês, a solução tecnológica está integrada à plataforma RI Digital, unificando o acesso a informações patrimoniais em âmbito federal e ampliando o leque de consultas disponíveis para cidadãos e instituições.
Com operação contínua, o sistema funciona 24 horas por dia, sete dias por semana, incluindo finais de semana e feriados. A infraestrutura digital foi desenvolvida para agilizar o fluxo de informações, disponibilizando o primeiro resultado da busca em menos de um minuto. Caso alguma unidade cartorária esteja temporariamente indisponível, o sistema executa até três novas tentativas automáticas em intervalos de 20 minutos.
Ampliando o acesso e a agilidade nas buscas patrimoniais
O serviço atende a um público diversificado que necessita de checagens patrimoniais ágeis e seguras. Cidadãos comuns, escritórios de advocacia, empresas do mercado imobiliário, companhias de recuperação de crédito e instituições financeiras utilizam a ferramenta para análises detalhadas. No âmbito institucional, o recurso apoia o trabalho de procuradorias, tribunais, Ministério Público e órgãos policiais em investigações patrimoniais.
A evolução da ferramenta representa um salto expressivo em relação ao modelo anterior, que operava de forma restrita em dez unidades da Federação. Desde 2021, a plataforma acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, com 1,14 milhão de registros apenas em 2025 e mais de 800 mil buscas nos primeiros oito meses do ano. Com a adesão dos 26 estados e do Distrito Federal, a cobertura passa a ser nacional.
Entendendo os resultados e a natureza dos vínculos
É importante destacar que a Pesquisa Nacional de Bens aponta a existência de ocorrências de determinado documento nos registros imobiliários, mas um resultado positivo não comprova, por si só, que o indivíduo ou empresa seja o atual proprietário do bem. O nome pesquisado pode figurar nas matrículas como locatário, fiador, titular de direitos aquisitivos ou em outras posições jurídicas.
Para detalhar a natureza do vínculo encontrado, os usuários podem recorrer a serviços complementares na mesma plataforma, como a emissão de certidões digitais ou a Pesquisa Qualificada. Essa modalidade específica já contabilizou 8,8 milhões de consultas desde 2021, somando mais de 13 milhões de acessos quando combinada com outras buscas prévias do sistema eletrônico.
Tecnologia e integração dos acervos cartorários
A expansão do serviço foi viabilizada pelo avanço da digitalização dos acervos e pela estruturação de bases de dados pelos cartórios de Registro de Imóveis. Anteriormente, unidades que não dispunham de todos os indicadores exigidos ficavam de fora dos sistemas de busca integrada. Agora, os dados já estruturados são aproveitados enquanto o processo de digitalização do restante do acervo histórico continua avançando em todo o país.
Outro fator determinante para a capilaridade da ferramenta foi o Projeto de Inclusão Digital do ONR (PID). A iniciativa forneceu equipamentos e sistemas adequados para cartórios de menor capacidade econômica situados em regiões mais isoladas, garantindo que essas serventias fossem integradas à rede nacional de serviços eletrônicos.
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