O mercado imobiliário paraibano tem sido palco de uma série de desafios, com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) registrando um número alarmante de irregularidades. Somente no primeiro semestre deste ano, foram emitidos cerca de 200 autos de infração por exercício ilegal da profissão, envolvendo tanto pessoas físicas quanto jurídicas. As ações de fiscalização, que abrangeram diversos municípios do estado, revelam a gravidade da situação e a necessidade de redobrar a atenção dos consumidores.
As Múltiplas Faces da Fraude Imobiliária na Paraíba
As infrações identificadas pelo Creci-PB vão muito além da atuação de indivíduos sem registro profissional. O conselho aponta para a recorrência de documentação imobiliária irregular e, em casos mais graves, a prática de vender o mesmo imóvel para múltiplos compradores, gerando prejuízos financeiros significativos e grande transtorno às vítimas. Essa diversidade de fraudes exige uma vigilância constante por parte das autoridades e dos próprios cidadãos.
Sérgio Pereira, gestor de fiscalização do Creci-PB, destaca que os golpistas se aproveitam do sonho da casa própria para aplicar seus artifícios. Eles se apresentam como corretores legítimos, utilizando propagandas enganosas e promessas falsas para conquistar a confiança das vítimas, que acabam sendo ludibriadas em transações fraudulentas.
Táticas Comuns dos Golpistas: Pagamento Antecipado e Desaparecimento
Uma das estratégias mais frequentes adotadas pelos fraudadores consiste em solicitar pagamentos antecipados, como um sinal ou adiantamento, sob a justificativa de dar andamento à negociação do imóvel. Contudo, após o recebimento dos valores, o suposto corretor simplesmente desaparece, deixando o comprador sem o dinheiro investido e sem a propriedade prometida. Essa tática explora a ansiedade e a esperança dos interessados em adquirir um imóvel, transformando um sonho em pesadelo financeiro.
Fraudes com Identidade Empresarial e Duplicidade de Vendas
O setor imobiliário também enfrenta tentativas de fraude mais sofisticadas, como o uso indevido da identidade de empresas reconhecidas. Bruno Tales, proprietário de uma imobiliária em João Pessoa, relata que sua empresa já foi alvo dessa prática, onde criminosos utilizam o nome da companhia para anunciar imóveis de alto padrão com condições de venda irrealistas e muito abaixo do valor de mercado. Isso gera uma falsa sensação de oportunidade, atraindo vítimas.
Nesses golpes, os criminosos chegam a oferecer entradas significativamente menores – por exemplo, entre R$ 10 mil e R$ 20 mil – quando o valor real do sinal para tais propriedades seria de R$ 70 mil a R$ 100 mil. Os clientes, induzidos pelo preço atrativo, realizam transferências via PIX diretamente para os golpistas, perdendo irremediavelmente o dinheiro. Além disso, Bruno Tales mencionou um caso específico em João Pessoa, no qual um construtor vendeu o mesmo imóvel para diferentes compradores sem a devida intermediação de corretores, evidenciando outro tipo de fraude que causa prejuízos a múltiplas famílias.
Como Evitar Golpes: A Importância da Verificação e Denúncia
Para se proteger contra essas fraudes, o Creci-PB orienta os consumidores a adotarem medidas de segurança essenciais antes de fechar qualquer negócio imobiliário. A principal recomendação é sempre solicitar o número de registro profissional do corretor de imóveis ou da imobiliária. Essa informação deve ser conferida no site oficial do conselho, onde é possível verificar a inscrição pela numeração ou pelo nome completo do profissional.
Caso haja qualquer suspeita de irregularidade, o conselho enfatiza a importância de registrar uma denúncia. O Creci-PB disponibiliza canais para que a população possa comunicar formalmente ou por outros meios as ocorrências. A partir dessas informações, o órgão adota as medidas de fiscalização cabíveis e busca a responsabilização dos envolvidos, protegendo o mercado e os consumidores de práticas ilegais.
Fonte: https://g1.globo.com
